الخميس 28 مارس 2024 09:01 مـ
بيزنس لايف

رئيس التحرير سامح فرج

  • مجلة بيزنس لايف
  • مجلة بيزنس لايف
  • بنك مصر
عقارات

طريقة الحصول على شقة من مبادرة التمويل العقارى الجديدة بفائدة 3%

بيزنس لايف

بعد إقراراها بشكل رسمى، من قبل البنك المركزى، بدأت فروع البنوك تستعد لاستقبل الراغبين في الحصول على وحدات سكنية من خلال المبادرة الجديدة، وفى هذا التقرير نستعرض كيفية الحصول على شقة أو عقار من خلال مبادرة الرئيس للتمويل العقارى بفائدة متناقصة 3%.

أولا: محدودى الدخل:

الشروط العامة

- أن يكون دخل الأسرة لا يتعدى الـ 6 آلاف جنيه، و4500 للأعزب.

- أن يكون عمره لا يقل عن 21 عاما.

- لا يكون سبق له الحصول على وحدة سكنية بمشروع الإسكان الاجتماعى قبل ذلك.

- فى حالة سن المعاش لا يتخطى عمره عند نهاية القرض عن 75 عاما وبشرط سداد مبلغ 40 % نقدا من قيمة الوحدة

- قيمة الوحدة لا تتخطى الـ 350 ألف جنيه أو كما يحددها صندوق الإسكان الاجتماعى

- يتقدم المواطن بطلب لصندوق الإسكان الاجتماعى للحصول على وحدة من خلال المبادرة الجديدة.

في حال الرغبة في شراء وحدة من خارج مشروعات الحكومة يجب أن يتوافر بها الآتى:

- أن يكون العقار مرخص

- أن تكون الأرض المقام عليها العقار مسجلة أو الوحدة مسجلة

- أن تكون الشقة مسجلة أو قابلة للتسجيل.

- أن يكون صاحب العقار على علم بنظام التمويل العقارى

- يتم سداد مبلغ 10% مقدم للحجز

الأوراق المطلوبة

- صورة من رخصة العقار

- صورة من عقد الوحدة

- صورة من العقد المسجل للوحدة أو الأرض.

- صورة البطاقة

- شهادة الدخل

ثانيا: متوسطى الدخل

1- الشروط العامة

- لا يقل عمر المتقدم عن 21 عاما

- لا يوجد حد أقصى للعمر

- دخل الفرد لا يزيد عن 10 آلاف جنيه.. و14 ألف جنيه للأسرة.

- ألا يكون سبق وحصل على قرض تمويل عقارى من خلال وحدات مشروع الإسكان الاجتماعى قبل ذلك.

- قيمة الوحدة تتراوح من 1.1 مليون جنيه و1.4 مليون جنيه.

- قيمة مقدم الحجز تتراوح من 15 إلى 20% حسب قيمة الوحدة

الإجراءات المطلوبة

• فى حال الحصول على شقة من مشروعات الدولة يتبع المواطن الشروط التي تتضمنها كراسة شروط حجز هذه الوحدات.

فى حالة الرغبة فى الحصول على وحدة من مشروعات القطاع الخاص أو الأهالى

- يجب أن يكون العقار مرخص

- الشقة مسجلة أو قابلة للتسجيل.

- الشقة كاملة التشطيب.

- لا يوجد أى أقساط أو متأخرات على الشقة أو العقار.

- أن يكون صاحب اولحدة على علم بنظام التمويل العقارى.

طرق الحصول على القرض

- يتوجه العميل لأقرب بنك ومعه الأوراق التالية

- صورة البطاقة

- صورة من عقد الشقة

- صورة من رخصة العقار

- صورة من العقد المسجل

- عقد ثلاثى يجمع بين الأطراف الثلاثة البنك وصاحب الوحدة والمواطن الراغب في شراء الوحدة

- يقم بفتح حساب ويسدد فيه نسبة المقدم المحددة.

مبادرة التمويل العقارى الجديدة

أسعار العملات

العملةشراءبيع
دولار أمريكى​ 29.526429.6194
يورو​ 31.782231.8942
جنيه إسترلينى​ 35.833235.9610
فرنك سويسرى​ 31.633231.7363
100 ين يابانى​ 22.603122.6760
ريال سعودى​ 7.85977.8865
دينار كويتى​ 96.532596.9318
درهم اماراتى​ 8.03858.0645
اليوان الصينى​ 4.37344.3887

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار الأسعار بالجنيه المصري
عيار 24 بيع 2,069 شراء 2,114
عيار 22 بيع 1,896 شراء 1,938
عيار 21 بيع 1,810 شراء 1,850
عيار 18 بيع 1,551 شراء 1,586
الاونصة بيع 64,333 شراء 65,754
الجنيه الذهب بيع 14,480 شراء 14,800
الكيلو بيع 2,068,571 شراء 2,114,286
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى

مواقيت الصلاة

الخميس 09:01 مـ
19 رمضان 1445 هـ 28 مارس 2024 م
مصر
الفجر 04:21
الشروق 05:49
الظهر 12:00
العصر 15:30
المغرب 18:11
العشاء 19:29

استطلاع الرأي