الخميس 23 سبتمبر 2021 05:43 صـ
بيزنس لايف

رئيس التحرير سامح فرج

  • مجلة بيزنس لايف
  • مجلة بيزنس لايف
  • مجلة بيزنس لايف
عقارات

أشرف الصافوري : ”أرمونيا ” أفضل فرص السكن والاستثمار في العاصمة الإدارية

بيزنس لايف


أكد أشرف الصافورى الرئيس التنفيذى للقطاع التجارى بـشركه ذالاند للتطوير العقاري أن الشركة تحاول أن تسابق الزمن وتدفع بوتيرة تنفيذ مشروعها الرائد "أرمونيا" استعدادًا لإستقبال أول ساكن به بحلول يونيو 2023، مشيرًا وقد نجحت فى تسويق نحو 40 % من إجمالى وحداته حتى الأن .


وأكد الصافورى أن شركة ذالاند للتنمية العقارية سارت طبقا لخطوات الدولة التنموية وتشجعت للاستثمار فى العاصمة الجديدة بعد أن اتطلعت على مخططها العام، وأدركت أنها مدينة لم يسبق تنفيذها فى مصر من قبل، وذلك بسبب تصميماتها المبتكرة والتكنولوجيا التى تعتمد عليها؛ لكى تصبح مدينة تتواكب مع المستقبل الحديث، كذلك لمست الشركة مدى الذكاء الذى يتمتع به مصممو المدينة الذين حرصوا على خلق نقاط جذب فى أكثر من منطقة بالمدينة،مثل حى الوزارات ومنطقة البنوك وحى السفارات، والمدينة الثقافية والمطار الدولى إلى جانب مدينة المعارض التى كانت بالنسبة لشركتنا أهم نقاط الجذب كونها قادرة على خلق نوع جديد من النشاط الاقتصادى المعتمد على سياحة المعارض والمؤتمرات الدولية وهى سياحة ليست موجودة فى مصر بالرغم من كوننا دولة تمتلك كافة عوامل الجذب والفرص والعوائد الاستثمارية العالية فى هذا المجال، لاسيما أن طقس مصر معتدل طوال العام وهو ما يضمن إقبال المستثمرين العرب والأجانب على تنظيم مؤتمرات ومعارض دولية على أرضها فى أى وقت.

أكد الصافوري أن الدولة حرصت على دعم المطورين العقاريين وإشراكهم فى تنمية المدينة، حيث بدأت بنفسها وقررت العمل فى الصحراء من خلال مشروعات قومية ضخمة تبرهن أنها جادة فى تعمير المدينة، ما دفع العديد من الشركات الجديدة والقديمة؛ للتشجيع والعمل إلى جانب الدولة ثقته منهم أن الدولة لن تتخلى أو تتراجع عن تنمية وعمران المدينة بعد ما أنفقته من مليارات على البنية التحتية، كذلك كان إصرار الدولة على المضى قدمًا فى مشروعاتها رسالة ثقة منها إلى العملاء تشجعهم على الشراء وكانت بمثابة صك أمان أن هذه المدينة تدعمها الدولة وتصر على تنفيذها بمعدلات سريعة ولن تسمح بأى تهاون أو تراخٍ من جانب الشركات العاملة فيها.


و يحتل مشروع " أرمونيا " موقعا متميزا في العاصمة الإدارية، حيث يطل مباشرة على محور بن زايد وعلى بعد خطوات من الحى الدبلوماسى، ويقام على مساحة 42 فدانًا ويضم 1700 وحدة سكنية مقسمة إلى نحو 40 عمارة سكنية، وحرصًا على تلبية كافة احتياجات العملاء طرحت الشركة وحدات مختلفة المساحات، حيث تتراوح المساحات من أول 73 إلى 350 مترًا.

ويضم المشروع العديد من الخدمات القادرة على اجتذاب شرائح كبيرة من العملاء الباحثين عن الحياة داخل مجتمع سكنى متكامل الخدمات، حيث يضم 11 حمام سباحة و5 بحيرات صناعية، إلى جانب مساحات خضراء كبيرة وكلوب هاوس، وكيدز أريا، ومنطقة مخصصة للشواء، وأخرى لممارسة رياضة اليوجا.


أضاف الصافوري بكل تأكيد أثرت التداعيات السلبية لأزمة فيروس كورونا على المخططات البيعية لكافة الشركات، لاسيما فى أول 6 أشهر من عمر الجائحة، والتى شهدت حالة خوف لدى كثير من العملاء ما أدى إلى أحجامهم عن شراء العقارات، هذا إلى جانب أن هذه الفترة أجبرت الشركات العقارية على تأجيل الأقساط المستحقة على العملاء، ما أثر بالتبعية على العوائد المالية وبدورها أثرت على برامج تنفيذ المشروعات والتزام بعض الشركات فى سداد أقساط أراضى مشروعاتها. أما على مستوى
وحرصت الشركة على استغلال الأزمة وقررت ضخ استثمارات ضخمة فى الأعمال الإنشائية بمشروعها أرمونيا العاصمة، حرصًا على الالتزام بالبرامج الزمنية ومواعيد التسليم، وهو ما لاقى استحسان عملاء الشركة الذين عبروا عن سعادتهم بمعدلات التنفيذ فى العديد من جروبات مواقع التواصل الاجتماعى، ونشر الكثير منهم «صور حية» للمشروع ترصد حجم الإنجاز الذى تحقق، لاسيما أن الشركة تعتزم استقبال أول ساكن به يونيو 2023.

وعلى مستوى المبيعات فبلا شك أثرت الأزمة على المخطط البيعى للشركة، حيث وصلت مبيعات المشروع حتى الآن نحو 40 % من إجمالى المساحة البيعية، فى حين كان من المخطط الانتهاء من بيع نحو 70 % من وحدات المشروع فى التوقيت الحالى.

شهدت المنظومة السعرية لأسعار عقارات العاصمة الإدارية الجديدة ارتفاعًا ملحوظًا فى الفترة الأخيرة ومن المتوقع أن يصل متوسط سعر المتر بنهاية العام الجارى إلى 15 ألف جنيه بنظام نصف تشطيب، وذلك فى ظل الزيادات المتطردة فى أسعار مواد البناء، لذا أرى أن عقارات العاصمة مازالت فرصة جيدة للاستثمار، وبمقارنة أسعار وحدات العاصمة منذ عامين بالأسعار الحالية، نستطيع القول إن المشترين حققوا عوائد

أسعار العملات

العملةشراءبيع
دولار أمريكى​ 15.628615.7278
يورو​ 19.049719.1769
جنيه إسترلينى​ 22.189522.3382
فرنك سويسرى​ 17.363217.4811
100 ين يابانى​ 14.228514.3227
ريال سعودى​ 4.16734.1940
دينار كويتى​ 51.956852.3039
درهم اماراتى​ 4.25424.2825
اليوان الصينى​ 2.45372.4700

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار الأسعار بالجنيه المصري
عيار 24 930 إلى 933
عيار 22 853 إلى 855
عيار 21 814 إلى 816
عيار 18 698 إلى 699
الاونصة 28,932 إلى 29,003
الجنيه الذهب 6,512 إلى 6,528
الكيلو 930,286 إلى 932,571
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى

مواقيت الصلاة

الخميس 05:43 صـ
15 صفر 1443 هـ 23 سبتمبر 2021 م
مصر
الفجر 04:17
الشروق 05:44
الظهر 11:47
العصر 15:15
المغرب 17:51
العشاء 19:09

استطلاع الرأي