الإثنين 24 يونيو 2024 07:37 مـ
بيزنس لايف

رئيس التحرير سامح فرج

  • مجلة بيزنس لايف
  • مجلة بيزنس لايف
  • بنك مصر
الأخبار

الاستثمار في العقارات في تركيا 2023

بيزنس لايف

لاشك أن تركيا إحدى الدول السياحية، حيث أنها من أرقى المواقع وأهمها، كما أن الحضارة التركية من أعرق الحضارات، كما أنها تتمتع بالمناظر الطبيعية الخلابة، ذات الجمال الرائع، بالإضافة إلى أن المناخ في تركيا رائع جدًا، وأهلها من أطيب الشعوب، ولا شك أن إسطنبول من أهم المراكز الاقتصادية في تركيا، ونتيجة الازدحام السكاني في إسطنبول ازدادت عدد المشروعات العقارية، حيث أن إسطنبول دائمًا ما تستقبل العديد من الأيدي العاملة، والعقول النابغة في كافة المجالات، والمستثمرين القادمين من جميع أنحاء العالم للاستثمار في تركيا، لذا تعد تركيا من أفضل الدول السياحية والاستثمارية.

الاستثمار في العقارات في تركيا ٢٠٢٣

يعد الاستثمار العقاري من أهم وأفضل أنواع الاستثمار في تركيا، ويرجع ذلك للإقبال الشديد من المستثمرين على تملك الوحدات العقارية المختلفة الأنماط والمساحات، وبالطبع تختلف القيمة العقارية وفقًا لطبيعة المنطقة السكنية، والمساحة العقارية، وتوافر الخدمات بالمنطقة من وجود مدارس وجامعات، ومستشفيات، وكافة المرافق الحيوية من مواصلات، والبنوك، والبريد، ومراكز التسوق المختلفة.

عوامل اختلاف القيمة العقارية للشقق في اسطنبول

هناك عدة عوامل تؤدي إلى اختلاف القيمة العقارية للشقق تبعًا لاختلاف المناطق في إسطنبول، ومن هذه العوامل ما يلي:

  • اختيار المنطقة يحدد أكثر من٣٠% من قيمة العقار.
  • موقع العقار داخل المنطقة يحدد أكثر من ٣٥% من قيمة العقار.
  • مواصفات ومميزات العقار تؤثر بشكل كبير على قيمة العقار.
  • تاريخ العقار وأوراقه القانونية يؤثران على قيمة العقار.
  • قرب العقار من مركز إسطنبول يرفع من قيمة شقق للبيع في تركيا.
  • قرب العقار من المشاريع العملاقة المتركزة في الأقسام الشمالية وربطها بالمناطق الحيوية يؤثر على ازدياد القيمة العقارية.
  • توفر الخدمات والمرافق العامة بالقرب من العقار تزيد من قيمته العقارية.

أكثر المناطق ارتفاعًا للقيمة العقارية في إسطنبول

هناك ١٠ مناطق في إسطنبول ترتفع قيمتها العقارية، ومن هذه المناطق وفقًا للمؤشرات للبحث عن شقق للبيع في اسطنبول ما يلي ذكره:

  • بيكوز ١٧١.٤%.
  • سارير ١١٢.٨%.
  • افجلار ٩٩.٥%.
  • باشاك شهير ٧٧.٦%.
  • اسكودار ٧٥.٥%.
  • أدولار ٧٣.٤%.
  • بيشك طاش ٦٥.٨%.
  • أرناؤوط كوي ٦٢%.
  • بيليك دوزو ٥٩.٢%.
  • اسنيورت ٤٦.٣%.

مزايا الشقق في إسطنبول

توجد عدة مزايا تتميز بها الشقق في إسطنبول منها ما يلي:

  • الأبنية مطابقة للمعايير الدولية.
  • الأبنية عازلة للصوت والحرارة.
  • الأبنية مقاومة للزلازل.
  • نظام التدفئة يعتمد على الغاز الطبيعي.
  • الاستفادة من كافة مساحات الشقة.
  • أرضيات الشقق في غرف النوم والجلوس مصنوعة من الباركيه.
  • أرضيات الحمامات والمطابخ مصنوعة من السيراميك.
  • النوافذ ذات شرفات واسعة وعاكسة للبرودة.
  • يوجد جهاز إنذار ضد الحرائق.
  • المطلات رائعة سواءً على البحر أو المساحات الخضراء.
  • إمكانية التحكم في الشقة عن بعد.

مميزات المجمعات السكنية في إسطنبول

المجمعات السكنية تتميز بالعديد من المميزات التي تجذب المستثمرين لتملكها، ومن هذه المميزات ما يلي:

  • المساحات الخضراء التي تشغل أكثر من ٥٠% من مساحة المجمع السكني.
  • توفر كافة المرافق الترفيهية من مسارح، وسينما، وصالات رياضية، ومسابح.
  • توفر نظام أمان من حيث توفير أفراد أمن، وكاميرات مراقبة على مدار اليوم.
  • تخصيص مساحات للسيارات منها المغلقة ومنها المفتوحة.
  • المطلات الساحرة على المناظر الطبيعية الخلابة.
  • إمكانية أخذ الجنسية التركية للأجانب مجرد تملكهم العقار.

عوامل الاستثمار في العقارات في إسطنبول

يفضل المستثمرون استثمار أموالهم في مجال العقارات في إسطنبول وذلك يرجع لعدة عوامل منها ما يلي:

  • تقارب البيئة التركية مع البيئة العربية إلى حد كبير.
  • توفر الأماكن السياحية والمعالم الأثرية بالإضافة للمساحات الخضراء الرائعة الخلابة.
  • توفر الأسواق التجارية والعقارية في إسطنبول.
  • الإقبال السياحي الكبير على إسطنبول وزيادة العائد الاستثماري.

أسعار العملات

العملةشراءبيع
دولار أمريكى​ 29.526429.6194
يورو​ 31.782231.8942
جنيه إسترلينى​ 35.833235.9610
فرنك سويسرى​ 31.633231.7363
100 ين يابانى​ 22.603122.6760
ريال سعودى​ 7.85977.8865
دينار كويتى​ 96.532596.9318
درهم اماراتى​ 8.03858.0645
اليوان الصينى​ 4.37344.3887

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار الأسعار بالجنيه المصري
عيار 24 بيع 2,069 شراء 2,114
عيار 22 بيع 1,896 شراء 1,938
عيار 21 بيع 1,810 شراء 1,850
عيار 18 بيع 1,551 شراء 1,586
الاونصة بيع 64,333 شراء 65,754
الجنيه الذهب بيع 14,480 شراء 14,800
الكيلو بيع 2,068,571 شراء 2,114,286
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى

مواقيت الصلاة

الإثنين 07:37 مـ
18 ذو الحجة 1445 هـ 24 يونيو 2024 م
مصر
الفجر 03:09
الشروق 04:55
الظهر 11:57
العصر 15:33
المغرب 19:00
العشاء 20:33

استطلاع الرأي