البرلماني أحمد الطيبي : الرئيس السيسي حقق لمصر طفرة في كافة المجالات

"حياة كريمة" صحوة من أجل الاهتمام بالمواطن

دعوة الحوار الوطني جاءت في الوقت المناسب بعد القضاء علي الإرهاب والانتهاء من البنية التحتية

وثيقة ملكية الدولة تستهدف زيادة مشاركة القطاع الخاص إلي 65%

بدأ رجل الأعمال والبرلماني المرموق أحمد الطيبي رئيس مجلس إدارة شركة ذالاند أولي خطواته فى عالم البيزنس عام 1986 في مجال السياحة وسرعان ما إقتحم مجال الاستثمار العقاري الذي حقق فيه نجاحات كبيرة ولكنه رغم إنشغاله لم يكن بعيدا عن السياسة وهموم الوطن فكان اتجاهه نحو البرلمان بحثا عن المشاركة في معركة النهضة الاقتصادية ومحاربة الفساد بعد أن أيقن أن الرئيس السيسي أعاد لمصر مكانتها وقيمتها العظيمة في محيطها الإقليمي

وأكد الطيبي علي أن ما تشهده مصر في الفترة الحالية يمثل طفرة في كافة المجالات ولذلك يجب أن تتضافر الجهود خلف القيادة السياسية لتحقيق طموحات المصريين

وفي حواره ل "بيزنس لايف" قال الطيبي أن وثيقة سياسة ملكية الدولة تعدُ خطوة هامة في إطار زيادة فرص مشاركة القطاع الخاص في الاقتصاد، حيث تمثل رسالة إطمئنان للمستثمر ولم تكن لتتحقق إلا بتلك الدماء التي سالت من أجل القضاء علي الإرهاب وتوفير الأمن

وقال أنه من العظيم أن يدعو الرئيس عبدالفتاح السيسي لحوار سياسي في تلك الفترة ، للتفكر فيما هو قادم من سياسات إصلاحية في ظل متغيرات سريعة وتحديات صعبة يشهدها العالم كله وإلي نص الحوار

كيف ترون ماتحقق خلال ثمان سنوات قضاها الرئيس السيسي في الحكم ؟

منذ أن تولي الرئيس السيسي مقاليد الحكم حدثت تنمية وارتقاء بحالة المواطن وكذلك وضع مصر الإقليمي والعالمي وأصبح لمصر وضع مختلف في التقييمات السياسية والاقتصادية وظهرت مصر في محيطها الجغرافي كدولة لها خططها المستقبلية الطموحة , دولة تحترم الديمقراطية وحقوق الإنسان وهذا ما ظهر من خلال المشروعات المتعددة و في مقدمتها الصناعية التي تمثل قاطرة التنمية لأي دولة وأصبحنا نسعي لتقليل الفجوة بين الاستيراد والتصدير و هو العنصر الحاكم .

ففي مجال الزراعة هناك نهضة كبيرة في عمليات استصلاح الأراضي مثل مشروع المليون ونصف مليون فدان وكذلك توشكي وغيرها من المشروعات التي تغطي الإحتياج الداخلي وتقلص الاستيراد وتعمل علي تنشيط الصناعات القائمة علي الزراعة

وعلي مستوي الإسكان والاستثمارالعقاري هناك نهضة كبيرة خاصة وأن هناك العديد من الصناعات التي تقوم علي هذا القطاع مثل الاسمنت والحديد وغيرها

كما أن هناك نهضة كبيرة في مجال الطرق والنقل والكل يشهد بما تحقق في هذا المجال فظهرت طرق تضاهي مثيلاتها في الدول المتقدمة كما نشأت مدن جديدة بتقنيات حديثة مثل العاصمة الإدارية ومدينة العلمين ولاينكر هذه الطفرة أحد وهو ما يخدم كل القطاعات الأخري وفي مقدمتها السياحة

في مجال السياحة هناك بنية تحتية مبشرة ومن المؤكد أنها ستؤتي ثمارها بعد زوال كورونا والحروب المختلفة

كيف ترون ما تحقق في مشروع حياة كريمة؟

مشروع حياة كريمة من المشروعات التي لا تتكرر في أي من دول العالم فهو صحوة من أجل الاهتمام بالمواطن وتضم استثمارات ضخمة حوالي ٧٠٠ مليار جنيه في كافة المجالات من صحة وتعليم وطرق صرف وغيرها ولذلك فإن مبادرة «حياة كريمة» تشكل أحد ملامح الجمهورية الجديدة, وهى تحمل على عاتقها المشاركة فى حلم التغيير، تغيير الوطن بكامله بالشكل الذى يستحقه المواطن، حيث إن المبادرة سوف تقوم بتغيير ملامح أكثر من 60 مليون مواطن أى أكثر من نصف سكان مصر للشكل الذى يليق بحجم ومكانة جمهورية مصر العربية، فحجم الأعمال التى تحتويها المبادرة وحجم الفئات المستهدفة التى تغطيها المبادرة لم يسبق أن حدث على مر التاريخ المعاصر، لذا نستطيع وبحق أن نطلق عليها مشروع القرن .

لو نظرنا إلى المحاور القائمة عليها المبادرة سندرك كيف ستؤدى إلى تغيير شكل البلد بنهاية المبادرة.. المبادرة تعمل على عدة محاور مختلفة أهمها محور البنية التحتية ورفع كفاءة الخدمات داخل القرى من إنشاء محطات صرف صحى وإمداد وتدعيم شبكات المياه وتوصيل شبكات الغاز الطبيعى ورفع كفاءة الكهرباء والانارة العامة وتبطين الترع وتأهيل المصارف وتوصيل شبكات الاتصالات والالياف الضوئية.... الخ، بالإضافة إلى أن العمل فى تلك القرى يتم وفق أحدث الاساليب وبما يتناسب ايضا مع طبيعة القرى، فكل المشاريع القائمة تتم وفقاً لأحدث المعايير وبنفس الشكل الموجود فى المدن الكبرى

كيف ترون عن وثيقة ملكية الدولة ؟

لو لم يكن الأمن والأمان لما تحقق شئ لذلك كان الإهتمام بتوفير مقومات الأمن أولا من خلال مكافحة الإرهاب وبعد سنوات من مكافحة الإرهاب وتحقيق الأمان جاءت وثيقة ملكية الدولة لتؤكد علي اهتمام الدولة بالقطاع الخاص والعمل علي زيادة مشاركته من ٣٥٪ الي ٦٥٪

"وثيقة سياسة ملكية الدولة" تعدُ خطوة رئيسية في إطار زيادة فرص مشاركة القطاع الخاص في الاقتصاد، حيث تمثل رسالة اطمئنان للمستثمر المحلي، وعنصر جذب للاستثمار الأجنبي، كما تسهم في تعزيز ثقة المؤسسات الدولية، بما يجعلها خطة متكاملة تستهدف تمكين القطاع الخاص وتنظيم تواجد الدولة في النشاط الاقتصادي، وذلك استكمالا للإصلاحات الحكومية التي تتبناها الدولة المصرية, وسيتم التركيز علي المشروعات التي لا تحمل طابع الأمن الوطني وقد جاءت في الوقت المناسب

كبرلماني كيف تري تعاون مؤسسات الدولة مع البرلمان؟

البرلمان دوره تشريعي رقابي وهناك تنسيق وتعاون كامل مع مؤسسات الدولة المختلفة

الحكومة بكافة وزاراتها تأتي للمجلس وتجيب بمنتهي الشفافية والعديد من المشروعات تمت مناقشتها بمنتهي الشفافية والتعاون كامل وبصفتي متخصص في السياحة فهناك العديد من القضايا والموضوعات تمت مناقشتها وخاصة فيما يخص الحج والعمرة مثل قانون السياحة الموحد والحد الاقصي إشغالات الفنادق وهناك ٤ قوانين خاصة بالسياحة صدرت خلال الشهور الماضية فقط

كيف ترون دعوة الرئيس الحوار الوطني؟

جاءت الدعوة في الوقت المناسب بعد القضاء علي الإرهاب والانتهاء من كثير من البني التحتية وأعتقد أن ذلك "تطور مهم جدا يمكن البناء عليه، وأتمنى أن تشارك كل القوى السياسية المدنية الحية والفاعلة في الحوار الوطني، وإذا تم تنفيذه بالصورة التي أعلنها الرئيس وكبار مساعديه، فأعتقد أننا سنكون بصدد بداية جديدة يمكنها زيادة مناعة المجتمع بما يمكنه من مواجهة كل التحديات والأزمات التي تعصف بمصر والمنطقة والعالم".

من العظيم أن يدعو الرئيس عبدالفتاح السيسي، رئيس الجمهورية لحوار سياسي ، للتفكر فيما هو قادم من سياسات إصلاحية في ظل متغيرات سريعة وتحديات صعبة يشهدها العالم كله، ومن العظيم أن تفتح هذه المحاورات الباب للتفكر فيما ينبغي عمله من إصلاحات إضافية تصب في صالح الاقتصاد الوطني، وتساهم في تعظيم فرص الاستثمار في البلاد".

كيف ترون تأثير التغيرات علي الساحة في قطاع العقارات ؟

التاثير الأبرز يتمثل في ارتفاع الأسعار لأن مكونات العقار في الغالب مستوردة وحتي منتج مثل الأسمنت وهو في الغالب محلي لكن الطاقة المستخدمة فية تعتمد علي الفحم المستورد والحديد وهي خامات مستوردة ولذلك تتأثر و ترتفع الأسعار بنسبة تصل إلي ٣٠٪

مع ارتفاع الأسعار المفاجئ سيعيش السوق فترة إمتصاص السعر وهذه هي الفترة التي نمر بها ومع مرور الوقت سيبدأ الجمهور في التأكد من صحة الأسعار وأنها اسعار عالمية ويعود السوق لطبيعته

ويعود الطلب لأنه مرتبط بالزيادة السكانية.

هناك كثير من الشركات تعاني وهي الشركات التي باعت بأسعار منخفضة وهي تعاني الأن من عدم القدرة علي الوفاء بإلتزاماتها وهناك شركات مضطرة لزيادة السعر وبالتالي ستعاني من الركود لفترة

ايضا مع ارتفاع تكلفة البنية التحتية سيرتفع سعر متر الأرض بشكل كبير وهو ما سيجعل بعض المستثمرين العقاريين يحجمون عن الاستثمار والانتظار لمعرفة الأسعار ومدي استمرارها

هل أثرالتقسيط طويل الأمد علي القطاع ؟

بالتاكيد أثر بشكل كبير علي شركات الاستثمار العقاري, ٩٠٪ منها معرضة لمشاكل تمويلة والحل يكمن في مزيد من الجهود للمشاركة في هذا الدور من خلال تمويل هذه الشركات والعمل علي خفض سعر الفائدة .